抢占科学城云埔区C位! 云埔壹号科创园：打造制造业总部基地兼智能制造生产集群

项目拟打造为制造业总部基地兼智能制造生产集群，重点布局电子信息等高新技术产业，构建显著产业集聚效应。

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地块属性：M1工业用地

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工程进度：

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付款方案：首付2成，可按揭20年

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开发商：广东吴泰钢结构有限公司

1-2号研发楼：

3号人才公寓：

5-12号产业大楼：

1-2号研发楼为集办公、研发、生产于一体的科研大楼

首层面积1933㎡，2层面积1600㎡，3-14层面积1613㎡，最小单层面积710㎡，15-17层单层面积903㎡

首层层高7.8米，2-3层6.8米，4-17层4.5米

首层承重2T/㎡，2-3层1T/㎡，4-17层650kg/㎡

柱间距 10m X 8m

8台电梯、楼梯、管道集中布置

每层独立VRV中央空调系统，使用灵活

精致设计、四面单边，玻璃幕墙覆盖，整体形象大气

总建筑面积约25723m²，单层面积1333㎡

首层层高7.8米，2-3层6.8米，4-6层6.0米，7-10标准层4.5米 

首层承重2T/m²，2~3层1.5T/m²，标准层850kg/m²

柱间距 9.1m x 8.4m

2台客梯，3台3~5吨电梯，充分满足企业生产研发需求

每层独立VRV中央空调系统，使用灵活

电梯、楼梯、管道、卫生间分置两侧，面积有效利用达85%

总建筑面积约28417m²，共13层，为双拼户型

单层面积 2160㎡，可分割最小面积1080㎡

首层层高7.8米，2-3层6.8米，标准层4.5米

首层承重2T/m²，2~3层1.5T/m²，标准层850kg/m² 

柱间距 9m x 8m

每侧各4台电梯，单层共8台电梯，充分满足企业生产研发需求

每层独立VRV中央空调系统，使用灵活

电梯、楼梯、管道、卫生间分置两侧，面积有效利用达86%

层高：首层7.8米，二三层6.8米，四以上标准层4.5米

首层承重2T/㎡，二~三层承重1.5T/㎡，四层及以上0.8-1T

柱距 : 8-10米

5-6栋有5台电梯，2台客梯，3台3~5吨货梯

宽2.4米  深3.6米  高2.52；

7-8栋共8台电梯，4台货梯，4台客梯

二层以上每层都预留有吊装口，可按企业需求预留

卸货平台高度：1.2米高

地下室层高：5.5米高

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园区分摊电费：0.1元/度 

供电局收费标准（自缴）：

峰时段：1.025元每度

平时段：0.725元每度

谷时段：0.425元每度

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建设优势：

区位优势：

配套优势：

其他优势：